JOEP DERKSEN
HILLEGOM – In een
reactie laat een woordvoerder van Stek weten: ‘Stek onderkent dat de betaalbaarheid van de sociale woningbouw onder
druk staat. Het doorgevoerde en nog op stapel staande beleid van het huidige
kabinet met betrekking tot de woningmarkt heeft een sterk opdrijvend effect op
de huurprijzen. Dat komt bij een project als dit naar voren. Het betreft een
complex van matige bouwkundige kwaliteit met een lage huurprijs. Een huur die
met het oog op de nieuwbouwplannen de afgelopen twee jaar niet verhoogd is. De
sprong naar de huurprijzen bij een nieuwe verhuring is daardoor relatief
groot.’
De woordvoerder vervolgt: ‘Er is een sociaal plan
opgesteld voor dit project, waarin maatregelen zijn opgenomen om ervoor te
zorgen dat er op tijd een passende vervangende woning wordt gevonden voor de
huidige bewoners. Daarnaast is er een regeling van huurgewenning in
opgenomen. Hierdoor wordt de huursprong
geleidelijk in 5 jaar opgebouwd.’
Ook gaat de woordvoerder in op een aantal
uitspraken die gedaan zijn tijdens de raadsvergadering: ‘Er wordt naar een
passende vervangende woning gezocht; bewoners worden niet zomaar op straat
gezet. Stek zet zich daarvoor in. De rechten en plichten van de bewoners zijn
vastgesteld in het voor dit project opgestelde sociaal plan (zie bijlage). De
nieuwe huur van bewoners zal niet minimaal 699 euro, maar maximaal 699
euro (inclusief subsidiabele servicekosten) bedragen bij terugkeer naar de
nieuwbouw. Terugkeer naar de nieuwbouw is uiteraard een recht, maar geen
verplichting.’
Tot besluit laat Stek weten: ‘De tekeningen van de
nieuwbouw zijn inderdaad nog niet definitief (op het niveau van de aanvraag
omgevingsvergunning). Wel ligt de opzet van het complex vast en zijn de
woningplattegronden gepresenteerd aan de bewoners. De stadsvergunningsurgentie
zal niet worden ingetrokken wanneer er nog geen passende woning beschikbaar is
gekomen. Renovatie is geen optie. Door de combinatie van de slechte bouwkundige
staat en de typologie van het huidige complex is het niet mogelijk om met een
renovatie de kwaliteit te realiseren die voldoet aan de eisen van nu. Denk
daarbij aan het beperken van de energielasten en het verbeteren van de
toegankelijkheid. Renovatie vergt, net als nieuwbouw, een forse investering en
een huurverhoging. De te realiseren kwaliteit blijft echter ver achter bij
nieuwbouw.
No comments:
Post a Comment